中融信托-兴创60号集合资金信托计划

    来源网站:hz.zhunkua.com   更新日期:2018-02-15 22:36:14  信息编号:93Z211851  浏览次数:1

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中融信托-兴创60号集合资金信托计划

 

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【Tags】:中融信托-兴创60号

【关于“中融信托-兴创60号集合资金信托计划”】:本信托资金用于“厦门聚群广场项目”的1#至5#楼的开发建设。以项目投资收益作为还款来源有哪些,项目公司90%股权过户给中融信托,10%股权质押给中融信托,项目公司实际控制人提供连带担保责任,并有价值34亿的在建工程作为抵押,保证还款。

【中融信托-兴创60号集合资金信托计划】:

规模:18亿

期限:6+12个月

预期年化收益: 100万≤X<300万 6.8%;300万≤X<1000万 7.4%; 1000万≤X 7.6%(按年付息)

【资金用途是什么】:

融资资金用于“厦门聚群广场项目”的1#至5#楼的开发建设。

【还款来源有哪些】:

项目投资收益。

【风控措施怎么样】:

1、项目公司90%股权过户给中融信托,10%股权质押给中融信托;

2、项目公司实际控制人骆耀明提供连带担保责任;

3、项目公司在建工程抵押给我司。(根据厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司出具的评估的报告,抵押价值344,340.69万元,房地产售价预计585,471.71万元。);

4、项目销售回笼资金要求划拨至我司指定账户,其中50%部分予以沉淀;

5、我司将派专人到项目公司驻点进行印鉴和账户的监督,同时对资金的使用进行监管。

【项目亮点有哪些】:

1、项目具有明显的区位优势;厦门岛内目前已无在售新盘,项目售价仅为35000元/平方米,岛内住宅项目均价已超70000/平方米。厦门已批复的地铁2号线经过项目,仅距百余米。项目位于两岸区域性金融中心片区、厦门软件园内,购房人群众多;

2、项目成本低:项目可售建筑面积23万平方米,楼面价6300元/平方米,土地成本具有**优势,有较好的利润空间;

3、项目业态品质高,公共区域大理石地砖、吊顶,品质超一线开发商。

【精选优质项目推荐】:

※ 中信信托-民生34号,收益:6.5%-7.0%,规模31500万,期限24个月

※ 方正东亚-方兴309号,收益:6.5%-6.8%,规模3亿,期限18个月

※ 国通信托-方兴414号,收益:7.0%-7.3%,规模5亿,期限36个月

 

★中融信托-兴创60号集合资金信托计划

想了解项目详细情况、请咨询理财经理135-2454-3577(杨经理)

※※ 全天候竭诚为您服务、节假日不休、欢迎来电咨询!※※


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